2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
110.1万円/㎡
前年比+19.3%
四條畷市
50.9万円/㎡
前年比-2.3%
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プレサンスロジェ四條畷忍ケ丘ザ・テラス
大阪府四條畷市岡山東一丁目
片町線(学研都市線) / 忍ケ丘駅 徒歩5分
2022年築 / 15階建 / 77戸 / RC造
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価格偏差値
31.9
割高
推定相場価格より8.5%割高
相場
4,407万円
53.7万円/㎡
3,788
4,201
4,614
5,026
AI査定結果
推定相場価格
4,407万円
53.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,201万円〜4,614万円
51.2万円/㎡〜56.3万円/㎡
推定賃料
17.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年11月30日
プレサンスロジェ四條畷忍ケ丘ザ・テラス
4,780万円（58.3万円/㎡）/ 12階 / 82㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は55.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 4,780万円 | 58.3万円 | 12階 | 82㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/11/17 | 3,700万円 | 51.0万円 | 13階 | 72.5㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/11/17 | 3,980万円 | 50.8万円 | 6階 | 78.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/25 | 3,880万円 | 53.4万円 | 13階 | 72.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 4,180万円 | 54.4万円 | 4階 | 76.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/19 | 4,380万円 | 53.4万円 | 2階 | 82㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/07/25 | 3,790万円 | 52.3万円 | 13階 | 72.5㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/06/30 | 4,490万円 | 54.8万円 | 5階 | 82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/15 | 4,980万円 | 60.7万円 | 12階 | 82㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/03/25 | 4,480万円 | 58.3万円 | 4階 | 76.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/16 | 3,640万円 | 50.2万円 | 6階 | 72.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/05 | 3,930万円 | 50.2万円 | 10階 | 78.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/26 | 3,780万円 | 52.1万円 | 6階 | 72.5㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/10/15 | 3,780万円 | 52.1万円 | 6階 | 72.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/07 | 4,080万円 | 52.1万円 | 6階 | 78.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/15 | 3,980万円 | 54.9万円 | 6階 | 72.5㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/09/02 | 3,980万円 | 54.9万円 | 6階 | 72.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/01 | 4,980万円 | 60.7万円 | 5階 | 82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/11 | 5,480万円 | 66.8万円 | 12階 | 82㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 5,480万円 | 70.3万円 | 12階 | 77.97㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/26 | 4,180万円 | 53.4万円 | 10階 | 78.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/13 | 4,280万円 | 54.7万円 | 10階 | 78.28㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/12/26 | 4,400万円 | 56.2万円 | 6階 | 78.28㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2023/11/22 | 4,400万円 | 56.2万円 | 15階 | 78.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/06 | 4,780万円 | 61.1万円 | 15階 | 78.28㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/08/03 | 3,780万円 | 51.1万円 | 2階 | 73.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/14 | 4,980万円 | 60.7万円 | 15階 | 82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/03 | 3,980万円 | 53.8万円 | 4階 | 73.92㎡ | 3LDK | 南 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で19.3%上昇、四條畷市では2.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.3万円）は四條畷市の平均と比較して14.5%割高です。
マンション概要
| マンション名 | プレサンスロジェ四條畷忍ケ丘ザ・テラス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府四條畷市岡山東一丁目 |
| 交通 | 片町線(学研都市線)忍ケ丘駅徒歩5分 |
| 築年月 | 2022年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |